Estimation théorique
Rue Magellan,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magellan,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 39 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 121 | 768 | 472750€ | 3907€ |
2022-04-01 | 39 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 121 | 768 | 509100€ | 4207€ |
2019-08-09 | 64 | LOT COLIBRI | 5 | 100 | 644 | 316250€ | 3163€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 143 | 965 | 398000€ | 2783€ |
2022-11-25 | 1 | LOT MORDICE | 3 | 84 | 400 | 208050€ | 2477€ |
2020-07-10 | 1 | RUE JULES CREVAUX | 4 | 110 | 378 | 299620€ | 2724€ |
2021-09-14 | 9000 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 110 | 391 | 301000€ | 2736€ |
2022-06-01 | 6 | IMP TAMANDUA | 4 | 84 | 963 | 368000€ | 4381€ |
2019-11-29 | 9003 | LOT MORDICE | 4 | 84 | 963 | 155000€ | 1845€ |
2020-08-14 | 19 | LOT MORDICE | 5 | 115 | 1001 | 295000€ | 2565€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AMERIGO VESPUCCI | 4 | 85 | 690 | 362000€ | 4259€ |
2022-07-01 | 7 | IMP TAMANDUA | 7 | 126 | 965 | 490940€ | 3896€ |
2022-11-03 | 3948 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 190 | 1678 | 433000€ | 2279€ |
2020-03-06 | 9001 | SUZINI EST | 5 | 170 | 345 | 289000€ | 1700€ |
2020-06-25 | 17 | LOT MORDICE | 5 | 115 | 1046 | 342300€ | 2977€ |
2020-12-24 | 8 | IMP TAMANDUA | 4 | 131 | 962 | 360000€ | 2748€ |
2021-07-23 | 4 | CHE GUILLAUME | 4 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2021-08-17 | 1 | CHEM BENEY | 5 | 145 | 1014 | 350000€ | 2414€ |
2021-09-23 | 4054 | RTE DE MONTABO (D1) | 7 | 110 | 1308 | 320000€ | 2909€ |
2020-04-06 | 9015 | CITE BENEY | 3 | 71 | 390 | 180000€ | 2535€ |
2020-11-16 | 16 | LOT ABCHEE | 4 | 121 | 1005 | 344500€ | 2847€ |
2019-12-26 | 9153 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 98 | 1057 | 265500€ | 2709€ |
2022-12-06 | 6 | ALL DES CIGALES | 4 | 81 | 1196 | 530000€ | 6543€ |
2022-07-18 | 5 | IMP ZABULON | 3 | 88 | 1232 | 375000€ | 4261€ |
2019-12-16 | 0 | RTE DE BOURDA COTE EST | 4 | 123 | 1162 | 351500€ | 2858€ |
2019-10-31 | 9145 | RTE DE BADUEL COTE GAUCHE | 4 | 187 | 940 | 242800€ | 1298€ |
2023-01-12 | 9031 | LOT ABCHEE | 4 | 134 | 1475 | 400000€ | 2985€ |
2021-11-18 | 537 | RTE DE BOURDA | 5 | 200 | 1413 | 620000€ | 3100€ |
2020-01-28 | 9094 | CITE ZEPHIR | 5 | 163 | 804 | 172000€ | 1055€ |
2020-10-30 | 19 | RUE CHAT MARGUAY | 5 | 106 | 1144 | 335000€ | 3160€ |
2020-09-03 | 16 | LOT PACHECO | 3 | 94 | 1343 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-18 | 9028 | RTE DE BOURDA COTE EST | 4 | 78 | 1241 | 350000€ | 4487€ |
2019-06-28 | 17 | LOT PACHECO | 3 | 72 | 0 | 345000€ | 4792€ |
2021-11-15 | 1 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2020-12-18 | 12 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-11 | 9 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 326000€ | 3582€ |
2022-11-07 | 3 | LOT COLIBRI | 3 | 105 | 1314 | 335000€ | 3190€ |
2020-06-12 | 9130 | RTE DE BADUEL COTE DROIT | 4 | 117 | 1011 | 350000€ | 2991€ |
2020-08-07 | 0 | RTE DE BOURDA | 2 | 59 | 1001 | 330000€ | 5593€ |
2019-07-26 | 135 | CHEM SAINT ANTOINE | 4 | 186 | 1264 | 330000€ | 1774€ |
2019-07-01 | 4 | RTE DE BADUEL | 5 | 110 | 1028 | 564650€ | 5133€ |
2020-10-05 | 3 | LOT PACHECO | 5 | 160 | 1545 | 495000€ | 3094€ |
2022-12-27 | 9100 | AV CHLORE CONSTANT | 6 | 193 | 1853 | 397000€ | 2057€ |
2020-10-27 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 102 | 947 | 429493€ | 4211€ |
2019-12-27 | 9000 | D 1 (RD1) | 5 | 119 | 4600 | 800000€ | 6723€ |
2022-01-21 | 27 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 947 | 185000€ | 1850€ |
2022-03-14 | 40 | LOT PACHECO | 2 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 40 | LOT PACHECO | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES OCELOTS | 4 | 163 | 1096 | 250000€ | 1534€ |
2019-10-15 | 635 | ALMARIC OU REQUIEM | 4 | 155 | 878 | 384200€ | 2479€ |
2022-07-19 | 4 | IMP LES ALIZADES | 4 | 140 | 968 | 345000€ | 2464€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 225 | 265000€ | 2548€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 327 | 570000€ | 5481€ |
2021-09-10 | 0 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 150 | 1475 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 9044 | CITE ZEPHIR | 5 | 135 | 300 | 202000€ | 1496€ |
2020-02-14 | 9036 | LOT LES BECASSINES | 4 | 69 | 1168 | 220000€ | 3188€ |
2021-04-30 | 2860 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 148 | 10425 | 6959270€ | 47022€ |
2022-02-15 | 16 | RUE CAMILLE DESFLOTS | 3 | 247 | 1506 | 725000€ | 2935€ |
2020-10-23 | 46 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 170 | 948 | 315320€ | 1855€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 424 | 283500€ | 2726€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-17 | 251 | CHEM DE L'IMED | 5 | 95 | 1879 | 325000€ | 3421€ |
2019-10-25 | 5 | LOT JUDICK MARIEMA | 4 | 136 | 1000 | 311000€ | 2287€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU SMASH | 4 | 95 | 468 | 322447€ | 3394€ |
2022-04-29 | 9042 | LOT LES BECASSINES | 4 | 69 | 1171 | 364500€ | 5283€ |
2021-01-21 | 5 | LOT SIMAROUBA | 5 | 130 | 995 | 290000€ | 2231€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 903 | 300000€ | 2206€ |
2019-07-11 | 9906 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 45 | 289 | 220000€ | 4889€ |
2022-06-24 | 9018 | ALMARIC OU REQUIEM | 10 | 294 | 1950 | 420000€ | 1429€ |
2023-04-04 | 2 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1426 | 620000€ | 4559€ |
2023-02-28 | 9020 | ALMARIC OU REQUIEM | 5 | 119 | 1000 | 362410€ | 3045€ |
2022-12-13 | 20 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 46 | 289 | 245000€ | 5326€ |
2020-09-01 | 12 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 5 | 122 | 606 | 466600€ | 3825€ |
2022-07-25 | 3 | LOT MAN' LEA | 5 | 115 | 973 | 342000€ | 2974€ |
2020-06-29 | 5 | MONTABO SAINT ANTOINE | 3 | 107 | 1698 | 307000€ | 2869€ |
2021-09-30 | 26 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 735 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-17 | 11 | CHEM SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 459 | 309000€ | 4066€ |
2022-08-09 | 8 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 4 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2020-11-27 | 0 | CHE DE SUZINI | 4 | 96 | 996 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-04 | 4 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1289 | 230000€ | 1691€ |
2022-12-22 | 24 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 434 | 303050€ | 2942€ |
2020-07-31 | 11 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 171 | 1587 | 470000€ | 2749€ |
2020-04-28 | 3 | LOT SAINT MARTIN 1 | 6 | 166 | 1058 | 385000€ | 2319€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOULES | 5 | 176 | 1026 | 372000€ | 2114€ |
2021-07-23 | 9 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 506 | 141000€ | 1699€ |
2022-10-12 | 1196 | RTE DE BOURDA | 4 | 92 | 1240 | 850000€ | 9239€ |
2022-12-21 | 20 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-02 | 7 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 100 | 1000 | 395000€ | 3950€ |
2020-06-26 | 581 | LOT SAINT MARTIN 2 | 3 | 116 | 1014 | 400000€ | 3448€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DES MOULES | 5 | 134 | 1023 | 300000€ | 2239€ |
2020-12-05 | 1156 | RTE DE BOURDA | 4 | 175 | 540 | 600000€ | 3429€ |
2022-04-12 | 16 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 280000€ | 2718€ |
2021-07-15 | 9081 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 2 | 77 | 525 | 362250€ | 4705€ |
2022-03-16 | 14 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 440 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-22 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-08 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 233200€ | 2591€ |
2023-01-19 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 256800€ | 2853€ |
2021-12-01 | 10 | LOT SIMAROUBA | 4 | 171 | 1042 | 375000€ | 2193€ |
2019-10-25 | 10 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 83 | 1673 | 329400€ | 3969€ |
2020-01-20 | 10 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 5 | 172 | 1011 | 369000€ | 2145€ |
2020-07-29 | 12 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 4 | 129 | 1017 | 340000€ | 2636€ |
2020-05-15 | 8 | RUE SENE | 4 | 166 | 551 | 292000€ | 1759€ |
2022-07-04 | 9059 | BADUEL OUEST | 4 | 122 | 881 | 220000€ | 1803€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES MEDUSES | 3 | 86 | 480 | 252900€ | 2941€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DES MEDUSES | 4 | 100 | 516 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-25 | 9002 | CITE ZUNEVE | 3 | 120 | 828 | 325000€ | 2708€ |
2019-11-07 | 2434 | RTE DE BADUEL | 4 | 85 | 1061 | 3353420€ | 39452€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES MONTOUNIS | 4 | 89 | 934 | 93400€ | 1049€ |
2021-01-08 | 9 | RUE D'ANDROMEDE | 4 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2019-05-22 | 9018 | LOT GIPPET | 5 | 91 | 1127 | 235000€ | 2582€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES TORTUES LUTH | 4 | 90 | 1125 | 395000€ | 4389€ |
2022-11-21 | 18 | LOT LES BALISIERS VOIE B | 5 | 132 | 1140 | 455000€ | 3447€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES ETOILES DE MER | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-12-23 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 357 | 195000€ | 3095€ |
2020-11-10 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 489 | 205000€ | 3254€ |
2019-10-15 | 7 | LOT LA VALSERINE | 3 | 62 | 483 | 188000€ | 3032€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LA VALSERINE | 4 | 74 | 312 | 279000€ | 3770€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DES SALINES | 2 | 30 | 508 | 120000€ | 4000€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 1242 | 245000€ | 3500€ |
2019-08-23 | 9124 | POUPON | 7 | 230 | 1237 | 350000€ | 1522€ |
2021-08-09 | 9152 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 120 | 1949 | 700000€ | 5833€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES SALINES | 3 | 67 | 0 | 243700€ | 3637€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES SALINES | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2022-11-25 | 2273 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 183 | 1060 | 440000€ | 2404€ |
2020-12-15 | 9015 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 61 | 10000 | 510048€ | 8361€ |
2019-12-03 | 17 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 98 | 1636 | 265000€ | 2704€ |
2019-10-14 | 3 | POUPON | 4 | 105 | 0 | 341900€ | 3256€ |
2021-09-17 | 4 | RES LE CLOS DES HIPPOCAMPES | 4 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DE L UNIVERSITE CAMBRIDGE | 5 | 104 | 415 | 279000€ | 2683€ |
2021-09-27 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 198 | 145000€ | 1835€ |
2022-01-27 | 9007 | MONT SAINT MARTIN | 2 | 40 | 734 | 186375€ | 4659€ |
2020-08-17 | 11 | RUE POUPON | 5 | 100 | 918 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-04 | 405 | LOT JEAN ELIE | 5 | 106 | 595 | 270000€ | 2547€ |
2022-08-12 | 9004 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 104 | 826 | 370000€ | 3558€ |
2019-05-29 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 233 | 150000€ | 1899€ |
2019-08-02 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 2 | 40 | 0 | 171000€ | 4275€ |
2022-03-31 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 3 | 55 | 0 | 147800€ | 2687€ |
2022-06-17 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-25 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 165500€ | 2586€ |
2020-08-19 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 2 | 45 | 0 | 88000€ | 1956€ |
2022-01-05 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2020-03-11 | 5 | LOT LA BRUYERE | 4 | 136 | 1193 | 341050€ | 2508€ |
2020-04-30 | 9202 | RUE DES SALINES | 6 | 135 | 1414 | 230000€ | 1704€ |
2021-06-30 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 247 | 195000€ | 2468€ |
2023-01-09 | 2 | LOT LA BRUYERE | 4 | 102 | 1105 | 464000€ | 4549€ |
2022-08-10 | 885 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 3 | 81 | 1000 | 360000€ | 4444€ |
2020-09-17 | 6 | IMP CORNELIE | 4 | 92 | 524 | 265000€ | 2880€ |